גיא רג’ואן לכלכליסט: “אנחנו משקיעים בפרוייקטים עם שוכרי עוגן”

גיא רג'ואן כלכליסט 2

בראיון לכלכליסט סיפר גיא רגו’אן, שותף בכיר ומנהל מכירות בחברת רילקו השקעות נדל”ן, בנוגע למפתחות ההצלחה של חברת רילקו השקעות נדל”ן. לפי גיא רג’ואן הדרך הטובה ביותר להשגת דמי שכירות יציבות ובטוחים, היא השקעה בפרוייקטים המושכרים לשוכרים אותם הוא מגדיר “שוכרי עוגן”: “הכוונה היא לחברות מבוססות, בנקים וכדומה, ששכרו את הפרוייקט לכמה שנים קדימה.

כאשר אנחנו משקיעים בבניין משרדים, אנחנו קונים את הבניין או המתחם, כך ששוכרי עוגן כבר סגורים בחוזה שכירות ומשלמים שכירות בגובה ידוע ומוסכם לטווח ידוע מראש. אנחנו יכולים לרכוש, למשל, בניין משרדים שיש בו בנק עם חוזה שכירות לעשר שנים קדימה. קונים את הבניין, נהנים מהשכירות ומוכרים את הנכס לאחר מכן כשהבנק עדיין עם יתרה בחוזה השכירות שלו. ואז הסיכון היחידי למעשה הוא שהבנק יפשוט רגל או משהו כזה. כלומר, מדובר בסיכון קטן יחסית ולכן יש פה החלטה מושכלת”.

היו הראשונים להגיב

השאירו תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם


*